野村不動産マスターファンド投資法人

証券コード:3462

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ポートフォリオのグリーン化

ポートフォリオのグリーン化

基本方針
本投資法人は、気候変動に代表される環境課題の解決が本投資法人の持続的な事業とその実現に向けた事業戦略において重要な経営課題であると認識しています。 こうした認識のもと、本投資法人は、低環境負荷物件への投資と、保有物件における環境・省エネルギー対策等の運用を通じたエネルギー利用の効率化に取組み、低環境負荷ポートフォリオの構築を目指しています。

目標(KPI)
保有物件のグリーン認証(3★相当以上)取得割合※を2030年度までに70%まで向上させることを目指します。
グリーン認証(3★相当以上)とは、GBJ Green Building認証3★以上又はBELS認証3★以上又はCASBEE不動産B+以上をいいます。
底地物件を除く保有物件をベースとし、延床面積をベースとします。
目標に対する進捗状況はこちらをご覧ください。

DBJ Green Building認証の取得推進
DBJ Green Buildingは、株式会社日本政策投資銀行(DBJ)が、環境・社会への配慮がなされた不動産を支援するために創設した認証制度です。環境性能のほか、利便性、快適性、防災・防犯、省エネ、地域とのかかわりなどを含めて評価され、評価結果は5段階(5つ星★★★★★~1つ星★)にて表示されます。

DBJ Green Building認証

BELSの取得推進
BELS(Building-Housing Energy-efficiency Labeling System)とは建築物省エネ法に基づき、「非住宅建築物の省エネルギー性能を評価する」公的制度です。国が定める建築物エネルギー消費性能基準に基づく一次エネルギー消費量から算出されるBEI(Building Energy Index)の値によって評価されます。
新築建物、既存建物に関わらず様々な尺度を基に第三者機関が省エネルギー制度の評価を行い、その結果は星の数(★1つ~★5つ)により表示されます。

CASBEE 不動産評価認証の取得
CASBEE (建築環境総合性能評価システム) とは建築物の環境性能を評価し格付けする手法で、国土交通省の主導のもと普及が進められています。 「エネルギー/温暖化ガス」「⽔」「資源利⽤、安全」「⽣物多様性/敷地」及び「屋内環境」の5分類の項目をもとに評価しており、 評価結果は5段階(Sランク★★★★★~Cランク★)で表示されます。

CASBEEウェルネスオフィス評価認証の取得
CASBEEウェルネスオフィス評価認証制度は、建物利用者の健康、快適性の維持・増進を支援する建物の仕様、性能、取組みを評価するものです。建物内で執務するワーカーの健康、快適性に直接的に影響を与える要素だけでなく、知的生産性の向上に資する要因や、安全・安心に関する性能についても評価の対象とされます。

環境認証の取得状況

物件名 セクター DBJ Green Building BELS
野村不動産天王洲ビル オフィス ★★★★
PMO田町Ⅱ オフィス ★★★★ ★★★
PMO八丁堀新川 オフィス ★★★★ ★★★
PMO八丁堀Ⅲ オフィス ★★★★ ★★★
PMO御茶ノ水 オフィス ★★★★ ★★★
PMO秋葉原北 オフィス ★★★★ ★★★
オムロン京都センタービル オフィス ★★★★
Landport浦安 物流施設 ★★★★ ★★
Landport板橋 物流施設 ★★★★ ★★
Landport厚木 物流施設 ★★★★ ★★★★★
Landport春日部 物流施設 ★★★★ ★★
Landport柏沼南Ⅱ 物流施設 ★★★★ ★★★★
Landport柏沼南Ⅰ 物流施設 ★★★★ ★★★★★
Landport八王子Ⅱ 物流施設 ★★★★
Landport岩槻 物流施設 ★★★★
Landport東習志野 物流施設 ★★★★ ★★★★★
深沢ハウスHI棟 居住用施設 ★★★★
新宿野村ビル オフィス ★★★
PMO日本橋本町 オフィス ★★★ ★★
PMO日本橋茅場町 オフィス ★★★ ★★★
PMO秋葉原 オフィス ★★★
PMO八丁堀 オフィス ★★★
PMO日本橋大伝馬町 オフィス ★★★ ★★
PMO東日本橋 オフィス ★★★
PMO田町 オフィス ★★★ ★★
PMO銀座八丁目 オフィス ★★★ ★★
PMO芝公園 オフィス ★★★ ★★
日本電気本社ビル オフィス ★★★
晴海アイランド トリトンスクエア オフィスタワーY・Z オフィス ★★★
PMO新日本橋 オフィス ★★★
PMO平河町 オフィス ★★★
PMO日本橋三越前 オフィス ★★★
PMO芝大門 オフィス ★★★
PMO東新橋 オフィス ★★★ ★★★
PMO浜松町 オフィス ★★★ ★★
札幌ノースプラザ オフィス ★★★
野村不動産札幌ビル オフィス ★★★
横須賀モアーズシティ 商業施設(駅前立地) ★★★
相模原ショッピングセンター 商業施設(駅前立地) ★★★
ユニバーサル・シティウォーク大阪 商業施設(駅前立地) ★★★
nORBESA 商業施設(駅前立地) ★★★
Landport川越 物流施設 ★★★ ★★★★
相模原田名ロジスティクスセンター 物流施設 ★★★
Landport八王子 物流施設 ★★★
厚木南ロジスティクスセンターB棟 物流施設 ★★★
羽生ロジスティクスセンター 物流施設 ★★★
Landport青梅Ⅰ 物流施設 ★★★
枚方樟葉ロジスティクスセンター 物流施設 ★★★
プラウドフラット白金高輪 居住用施設 ★★★
プラウドフラット蒲田II 居住用施設 ★★★
プラウドフラット鶴見II 居住用施設 ★★★
プライムアーバン新川 居住用施設 ★★★
プライムアーバン日本橋横山町 居住用施設 ★★★
プライムアーバン池袋 居住用施設 ★★★
プライムアーバン豊洲 居住用施設 ★★★
プラウドフラット大森Ⅲ 居住用施設 ★★★
プライムアーバン札幌リバーフロント 居住用施設 ★★★
SORA新大阪21 オフィス ★★
Recipe SHIMOKITA 商業施設(駅前立地) ★★
川崎モアーズ 商業施設(駅前立地) ★★
GEMS新橋 商業施設(駅前立地) ★★ ★★
イズミヤ千里丘店 商業施設(駅前立地) ★★
イズミヤ八尾店 商業施設(居住地立地) ★★
イズミヤ小林店 商業施設(居住地立地) ★★
相模原大野台ロジスティクスセンター 物流施設 ★★
プラウドフラット隅田リバーサイド 居住用施設 ★★
プラウドフラット浅草駒形 居住用施設 ★★
プラウドフラット横浜 居住用施設 ★★
プラウドフラット上大岡 居住用施設 ★★
プライムアーバン神楽坂 居住用施設 ★★
プライムアーバン門前仲町 居住用施設 ★★
プライムアーバン町屋サウスコート 居住用施設 ★★
プライムアーバン日本橋茅場町 居住用施設 ★★
プライムアーバン北3条通 居住用施設 ★★
プライムアーバン泉 居住用施設 ★★
プライムアーバン堺筋本町 居住用施設 ★★
セレニテ心斎橋グランデ 居住用施設 ★★
NMF川崎東口ビル オフィス
NMF青山一丁目ビル オフィス
NMF茅場町ビル オフィス
ニトリ幕張店 商業施設(居住地立地)
FESTA SQUARE 商業施設(居住地立地)
GEMSなんば 商業施設(駅前立地) ★★
プラウドフラット三軒茶屋Ⅱ 居住用施設
プラウドフラット新大阪 居住用施設
プライムアーバン堤通雨宮 居住用施設
Landport青梅Ⅱ 物流施設 ★★★★★
GEMS市ヶ谷 商業施設(駅前立地) ★★
GEMS新横浜 商業施設(駅前立地) ★★
GEMS三軒茶屋 商業施設(駅前立地) ★★
セコムメディカルビル オフィス
GEMS渋谷 商業施設(駅前立地)
プラウドフラット錦糸町 居住用施設
(※) 他、武蔵浦和ショッピングスクエアで「CASBEE不動産」認証を取得しています。

DBJ Green Buildingについてはこちらをご覧ください。

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