ポートフォリオのグリーン化

基本方針
本投資法人は、気候変動に代表される環境課題の解決が本投資法人の持続的な事業とその実現に向けた事業戦略において重要な経営課題であると認識しています。 こうした認識のもと、本投資法人は、低環境負荷物件への投資と、保有物件における環境・省エネルギー対策等の運用を通じたエネルギー利用の効率化に取組み、低環境負荷ポートフォリオの構築を目指しています。
なお、既存ポートフォリオ及び今後取得する全ての物件についてグリーン認証の取得を検討し、KPIで基準としているグリーン認証（3★相当以上）の取得を推進します。

※	グリーン認証（3★相当以上）とは、DBJ Green Building認証3★以上又はBELS認証3★以上又はCASBEE不動産B+以上をいいます。
※	底地物件を除く保有物件をベースとし、延床面積をベースとします。
※	目標に対する進捗状況はこちらをご覧ください。

DBJ Green Building認証の取得推進
DBJ Green Buildingは、株式会社日本政策投資銀行（DBJ）が、環境・社会への配慮がなされた不動産を支援するために創設した認証制度です。環境性能のほか、利便性、快適性、防災・防犯、省エネ、地域とのかかわりなどを含めて評価され、評価結果は5段階（5つ星★★★★★～1つ星★）にて表示されます。

BELSの取得推進
BELS（Building-Housing Energy-efficiency Labeling System）とは建築物省エネ法に基づき、「非住宅建築物の省エネルギー性能を評価する」公的制度です。国が定める建築物エネルギー消費性能基準に基づく一次エネルギー消費量から算出されるBEI（Building Energy Index）の値によって評価されます。
新築建物、既存建物に関わらず様々な尺度を基に第三者機関が省エネルギー制度の評価を行い、その結果は星の数（★1つ～★5つ）により表示されます。

CASBEE 不動産評価認証の取得
CASBEE （建築環境総合性能評価システム） とは建築物の環境性能を評価し格付けする手法で、国土交通省の主導のもと普及が進められています。 「エネルギー/温暖化ガス」「⽔」「資源利⽤、安全」「⽣物多様性/敷地」及び「屋内環境」の5分類の項目をもとに評価しており、 評価結果は5段階（Sランク★★★★★～Cランク★）で表示されます。

CASBEEウェルネスオフィス評価認証の取得
CASBEEウェルネスオフィス評価認証制度は、建物利用者の健康、快適性の維持・増進を支援する建物の仕様、性能、取組みを評価するものです。建物内で執務するワーカーの健康、快適性に直接的に影響を与える要素だけでなく、知的生産性の向上に資する要因や、安全・安心に関する性能についても評価の対象とされます。

環境認証の取得状況

物件名	セクター	DBJ Green Building	BELS
深沢ハウスHI棟	居住用施設	★★★★★
PMO秋葉原北	オフィス	★★★★	★★★
Landport板橋	物流施設	★★★★	★★
Landport厚木	物流施設	★★★★	★★★★★
Landport柏沼南Ⅱ	物流施設	★★★★	★★★★
Landport柏沼南Ⅰ	物流施設	★★★★	★★★★★
Landport八王子Ⅱ	物流施設	★★★★
Landport岩槻	物流施設	★★★★
Landport東習志野	物流施設	★★★★	★★★★★
Landport青梅Ⅱ	物流施設	★★★★	★★★★★
プライムアーバン池袋	居住用施設	★★★★
プライムアーバン札幌リバーフロント	居住用施設	★★★★
新宿野村ビル	オフィス	★★★
野村不動産天王洲ビル	オフィス	★★★
PMO日本橋本町	オフィス	★★★	★★
PMO日本橋茅場町	オフィス	★★★	★★★
PMO秋葉原	オフィス	★★★	★
PMO八丁堀	オフィス	★★★	★
PMO日本橋大伝馬町	オフィス	★★★	★★
PMO東日本橋	オフィス	★★★
PMO田町	オフィス	★★★	★★
PMO銀座八丁目	オフィス	★★★	★★
PMO芝公園	オフィス	★★★	★★
日本電気本社ビル	オフィス	★★★
晴海アイランド トリトンスクエア オフィスタワーY・Z	オフィス	★★★
PMO新日本橋	オフィス	★★★
PMO平河町	オフィス	★★★
PMO日本橋三越前	オフィス	★★★
PMO芝大門	オフィス	★★★
PMO田町Ⅱ	オフィス	★★★	★★★
PMO八丁堀新川	オフィス	★★★	★★★
PMO八丁堀Ⅲ	オフィス	★★★	★★★
PMO御茶ノ水	オフィス	★★★
PMO東新橋	オフィス	★★★	★★★
PMO浜松町	オフィス	★★★	★★
PMO浜松町Ⅱ	オフィス	★★★	★★
札幌ノースプラザ	オフィス	★★★
オムロン京都センタービル	オフィス	★★★
SORA新大阪21	オフィス	★★★
横須賀モアーズシティ	商業施設(駅前立地)	★★★
相模原ショッピングセンター	商業施設(駅前立地)	★★★
ユニバーサル・シティウォーク大阪	商業施設(駅前立地)	★★★
nORBESA	商業施設(駅前立地)	★★★
Landport浦安	物流施設	★★★	★★
Landport川越	物流施設	★★★	★★★★
Landport八王子	物流施設	★★★
Landport春日部	物流施設	★★★	★★
厚木南ロジスティクスセンターB棟	物流施設	★★★
羽生ロジスティクスセンター	物流施設	★★★
Landport青梅Ⅰ	物流施設	★★★
Landport青梅Ⅲ	物流施設	★★★	★★★★★
プラウドフラット白金高輪	居住用施設	★★★
プラウドフラット隅田リバーサイド	居住用施設	★★★
プラウドフラット蒲田II	居住用施設	★★★
プラウドフラット浅草駒形	居住用施設	★★★
プラウドフラット横浜	居住用施設	★★★
プラウドフラット上大岡	居住用施設	★★★
プラウドフラット鶴見II	居住用施設	★★★
プライムアーバン新川	居住用施設	★★★
プライムアーバン日本橋横山町	居住用施設	★★★
プライムアーバン神楽坂	居住用施設	★★★
プライムアーバン門前仲町	居住用施設	★★★
プライムアーバン町屋サウスコート	居住用施設	★★★
プライムアーバン豊洲	居住用施設	★★★
プライムアーバン日本橋茅場町	居住用施設	★★★
プラウドフラット大森Ⅲ	居住用施設	★★★
プライムアーバン泉	居住用施設	★★★
プライムアーバン堺筋本町	居住用施設	★★★
セレニテ心斎橋グランデ	居住用施設	★★★
Landport東雲・安田倉庫	物流施設		★★★★★
GEMS市ヶ谷	商業施設(駅前立地)		★★
GEMS新橋	商業施設(駅前立地)		★★
GEMS三軒茶屋	商業施設(駅前立地)		★★
GEMSなんば	商業施設(駅前立地)		★★
セコムメディカルビル	オフィス		★
GEMS渋谷	商業施設(駅前立地)		★
プラウドフラット錦糸町	居住用施設		★

（※）	他、武蔵浦和ショッピングスクエアで「CASBEE不動産」認証を取得しています。

DBJ Green Buildingについてはこちらをご覧ください。