野村不動産マスターファンド投資法人

証券コード:3462

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国際イニシアティブ・外部認証

PRI・UNEP FIへの署名

本投資法人の資産運用会社は運用資産の持続的な価値向上のためには、ESGに配慮した運用が不可欠と考え、2017年12月に国連がサポートする責任投資原則(PRI)及び国連環境計画金融イニシアティブ(UNEP FI)に署名致しました。

詳細はプレスリリースをご参照ください。
資産運用会社による「責任投資原則(PRI)」及び「国連環境計画・金融イニシアティブ(UNEP FI)」への署名に関するお知らせPDF(211KB)

外部評価

1. GRESBへの参加
1-1 GRESBとは
GRESBとは、不動産セクターの環境・社会・ガバナンス(ESG)配慮を測る年次のベンチマークで、国連責任投資原則を主導した欧州の主要年金基金グループを中心に2009年に創設されました。
GRESBにおける評価は、個々の不動産を対象としたものではなく、不動産会社、REITや不動産私募ファンドごとのサステナビリティへの取組みを評価することが特徴です。
2018年のGRESB調査には903の不動産会社とファンドが参加し、その保有資産は64か国の79,000物件、資産額にして総計3兆6000億米ドル(約396兆円、1米ドル=110円で換算)に上ります。

GRESBの詳細についてはこちら(英語版HP)をご覧ください。

1-2 GRESB評価結果に関するお知らせ「Global Sector Leader」について
GRESBは不動産会社・ファンドを「Sector Leader」として選出しており、本投資法人は、上場・総合型セクターで世界29社中1位(「Global Sector Leader」)という結果を収めることができました。

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1-3 GRESBリアルエステイト評価「Green Star」・「5 Star」について
本投資法人は、環境配慮やサステナビリティ課題に関して「マネジメントと方針」及び「実行と計測」の両側面で優れた取り組みを実践している参加者に与えられる「Green Star」を、3年連続で取得しました。また、総合スコアの順位により5段階で評価されるGRESBレーティングとしては、昨年に続き2年連続で最上位の「5 Star」となりました。

  • GRESB
  • 本投資法人の評価の要因になったと考えられるものは以下の通りです。
    ・ガバナンスに関する社内体制の強化
    ・エネルギー消費量などのモニタリング範囲の拡大
    ・グリーンビルディング認証などの積極的な取得

1-4 GRESB開示評価「A」について
本投資法人は、環境配慮やサステナビリティの取組みに関する情報開示が優れていることが評価され、2017年より導入されたGRESB開示評価において5段階のうち最高水準となる「A」の評価を、2年連続で取得しました。

GRESB

2. DBJ Green Building認証の取得
DBJ Green Buildingは、株式会社日本政策投資銀行(DBJ)が、環境・社会への配慮がなされた不動産を支援するために創設した認証制度です。環境性能のほか、利便性、快適性、防災・防犯、省エネ、地域とのかかわりなどを含めて評価され、評価結果は5段階(5つ星★★★★★~1つ星★)にて表示されます。

DBJ Green Building認証

DBJ Green Building認証の取得状況

全体 認証取得済物件 認証取得割合
物件数ベース

(※1)

265 48 18.1%
延床面積ベース(㎡)

(※2)

2,125,550.49 1,195,865.19 56.3%
(※1) 取得状況は、2018年8月31日時点の数値を記載しています。
(※2) 底地物件を除く保有物件を元に算出しています。
(※3) 該当物件の持分割合を乗じた面積、もしくは専有部分の面積を元に算出しています。

本投資法人では、以下の物件が認証を取得しました。

DBJ Green Buildingの詳細についてはこちらをご覧ください。

3. BELSの取得推進
BELS(Building-Housing Energy-efficiency Labeling System)とは建築物省エネ法に基づき、「非住宅建築物の省エネルギー性能を評価する」公的制度です。国が定める建築物エネルギー消費性能基準に基づく一次エネルギー消費量から算出されるBEI(Building Energy Index)の値によって評価されます。
新築建物、既存建物に関わらず様々な尺度を基に第三者機関が省エネルギー制度の評価を行い、その結果は星の数(★1つ~★5つ)により表示されます。

BELSの取得状況

全体 認証取得済物件 認証取得割合
物件数ベース

(※1)

265 19 7.2%
延床面積ベース(㎡)

(※2)

2,125,550.49 419,436.03 19.7%
(※1) 取得状況は、2018年4月2日時点の数値を記載しています。
(※2) 底地物件を除く保有物件を元に算出しています。
(※3) 該当物件の持分割合を乗じた面積、もしくは専有部分の面積を元に算出しています。

本投資法人では、以下の物件が認証を取得しました。

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