野村不動産マスターファンド投資法人

証券コード:3462

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サステナビリティへの取り組み

サステナビリティへの取り組み方針

本投資法人の資産運用会社である野村不動産投資顧問株式会社は、2015年12月に「サステナビリティ方針」を制定しました。
本投資法人は資産運用会社と共に、中長期的な投資主価値の向上を図るため、環境(Environment)・社会(Society)・ガバナンス(Governance)(あわせて「ESG」といいます。)に配慮した運用を実施していきます。

サステナビリティ方針

  • 1.省エネルギー・創エネルギーの取り組み 不動産の運用におけるエネルギーの効率的利用を積極的に推進するとともに、省エネルギーや創エネルギーに寄与する技術・設備の導入に
    努めます。
  • 2.省資源・廃棄物削減の取り組み 事業活動に伴う資源の有効活用に向けて、節水や廃棄物の削減(リデュース、リユース、リサイクルの3R)の実践に努めます。
  • 3.安心・安全と顧客満足度向上の取り組み テナント企業や施設利用者等の顧客の安心・安全のために防災・BCP対策を推進するなど、顧客満足度の向上に努めます。
  • 4.社内体制の整備と役職員への取り組み コンプライアンスの徹底に加え、本方針に基づく取り組みを推進するための社内体制を整備し、役職員に対する教育及び啓発活動を行います。
  • 5.社外のステークホルダーとの協働 本方針に基づく取り組みを実践するために、プロパティ・マネジメント会社等の取引先、テナント企業や施設利用者等の顧客、地域コミュニティなどのステークホルダーとの協働に努めます。
  • 6.投資家等への情報開示 ESGに関する取り組み状況につき、投資家などのステークホルダーに対する積極的な開示に努めます。

サステナビリティ目標

本資産運用会社は、「サステナビリティ方針」に基づくESGへの配慮を推進していくために、「サステナビリティ推進規定」を制定し、「社内体制」、「社外関係者との協働」、「情報開示方針」等について具体的に定め、適切なサステナビリティ推進態勢の確保を図るとともに、エネルギー使用量の削減目標(中長期目標)と目標管理について以下のとおり設定します。

  • (1)エネルギー消費量及びCO2排出量に関する削減目標の設置(中長期目標) ・ポートフォリオ全体及び個別物件において、省エネ法に則り、2016年度以降の5年間において、年平均1%以上の省エネ法準拠エネルギー
     消費原単位の低減を目標としています。
    ・温暖化対策関連の地方条例の対象となる物件は、個別に目標を設定しています。
  • (2)目標管理 ・本資産運用会社における「サステナビリティ推進会議」において、中長期目標に対する実績の進捗管理及び使用量増減の原因把握に係る目標管理を、原則として3ヶ月毎に行います。

外部評価

CASBEE認証の取得
CASBEE(建築環境総合性能評価システム)は、国土交通省主導のもと考案された、建物の環境性能を総合的に評価する手法です。省エネ等の環境配慮のほか、室内の快適性、景観への配慮などを含めて評価され、評価結果は5段階(Sランク(素晴らしい)/Aランク(大変良い)/B+ランク(良い)/B-ランク(やや劣る)/Cランク(劣る))にて表示されます。本投資法人では、以下の物件が認証を取得しています。

CASBEEの詳細についてはこちらをご覧ください。

DBJ Green Building認証の取得
DBJ Green Buildingは、株式会社日本政策投資銀行(DBJ)が、環境・社会への配慮がなされた不動産を支援するために創設した認証制度です。環境性能のほか、利便性、快適性、防災・防犯、省エネ、地域とのかかわりなどを含めて評価され、評価結果は5段階(5つ星★★★★★~1つ星★)にて表示されます。

DBJ Green Building認証

本投資法人では、以下の物件が認証を取得しています。

DBJ Green Buildingの詳細についてはこちらをご覧ください。

GRESBへの参加
GRESB(グローバル不動産サステナビリティ・ベンチマーク)は、欧州の主要な年金基金が創設した、不動産会社・運用機関のESGへの配慮を測る指標です。機関投資家が長期的な投資判断をする際に不可欠なESGへの取り組みを標準化した評価ツールとして、全世界で広く活用されています。
本投資法人は2016年GRESB評価において、環境配慮やサステナビリティ課題に関して「マネジメントと方針」及び「実行と計測」の両側面で優れた取り組みを実践していることを示す「Green Star」を取得しました。
GRESB

GRESBの詳細についてはこちら(英語版HP)をご覧ください。

取り組みの具体例

環境への取り組み
太陽光発電の設置
物流施設の屋上に太陽光発電パネルを設置し、再生可能エネルギーを活用しています。
省エネ対応
施設共用部の照明LED化、空調設備の更新、トイレ設備の節水化等を行い、エネルギー使用量の削減に取り組んでいます。
顧客満足度向上への取り組み
防災・BCP対策の推進
新宿野村ビルにて、長周期地震動対策工事を実施しています。最先端の超高層ビルに匹敵する十分な耐震性能を備えることで、テナントや来訪者の安心・安全に取り組んでいます。
エレベーターかご内に防災キャビネットの設置、入居者への防災備品の配布等を行い、テナントや来訪者の安心・安全確保に取り組んでいます。

その他野村不動産グループによるテナントサービスの各種取り組みについては、以下ウェブサイトをご確認ください。

地域社会貢献への取り組み
地域コミュニティとのつながり
各種イベントを実施し、テナントや地域の方とのコミュニケーション活性化に取り組んでいます。

イベント詳細については、以下ウェブサイトをご確認ください。
Morisia津田沼(ツダトモプロジェクト)

施設内にAED設置、住宅駐車場内でのカーシェアリング導入等を行い、テナントや地域の方の安心・利便性向上に取り組んでいます。
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